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责任编辑：马秋菊 SF186来源： 中国新闻周刊公众号整个2019年夏天，家住北京通州万方家园的吴女士经常好奇地站在15楼的落地窗前，看工人们顶着烈日在对面的旅游新村的房顶上忙碌。当脚手架上的防尘网拆除，改造后的小区终于露出真容，这个建于1996年、人们一直好奇会不会拆迁的破旧小区外观变化之大，如鸟枪换炮。深咖和浅咖交错的石材质感的外立面，深红的斜“瓦”顶，蛛网般的护栏全部拆除，窗户新换，乍一看像是由低层板楼组成的中高档小区。

邹维娜说：“今年1月起我们在杠杆操作上开始更为积极，2月起逐步拉长组合久期，管理的股债混合产品也是坚持了股票零仓位或者低仓位，我们配置集中于高等级信用债，管理的大部分组合今年前7个月的净值增长在5%左右，在大类资产配置方面对大势把握比较准确。”

邹维娜称，“我们对债券投资的安全边际要有更清晰的认识，在票息很高的市场环境下以配置思路做投资，往往可以获取价差收益；反之，如果在票息很低的市场环境下忽略其配置价值而一味追求赚取价差，最终往往获得的都是资本利损。”由于债券影响因素太多，就需要在敬畏市场和独立思考之间作出平衡。邹维娜表示，债券收益率走势主要受到宏观经济和货币政策大周期的影响，往往表现出较强的趋势性，多数时候债券投资跟风不会出大错。然而，当市场预期过于一致，或者出现一些突发的变化引起市场恐慌的时候，需要冷静地对市场风险进行充分评估，不受片面信息左右，不受情绪干扰，在做出决策时必须要有逆市场而为的勇气。“一方面，要敬畏市场、不断地向市场学习；另一方面，要坚持独立思考，若想要超越市场，则需要在某个方面、某个时间段争取走在市场前面半步。”

四至范围：东至西巨野河、春博路、春晖路、围子山路、唐冶东路、港西路、凤歧路、长岭山、玉顶山，南至旅游路、港源六路、莲花山、龙奥北路、华奥路、经十路，西至舜华南路、奥体东路、奥体中路、华阳路，北至科创路、经十东路、围子山、兴元街、贞观街、世纪大道、康虹路、工业南路。

咖啡行业的特质是非差异化、高频次、高毛利。咖啡豆、奶、糖都是成熟的市场，一杯咖啡的物料成本约为3元-5元，选择大厂供应商可以保证标准度，标准化产品更适合用数据驱动。瑞幸的布局不只是咖啡，还包括轻食、奶茶等等，这些产品的目标都是白领人群。在这些品类之中，瑞幸选择的同样是相对标准化的产品，糕点、果汁、沙拉等都是供应商提供的成品，在茶饮行业大规模发展后，奶盖茶等产品也逐渐标准化。

因控股股东中兴商业集团筹划股权转让事宜，自2019年3月1日起已经停牌的中兴商业日前正式披露股权受让方的征集条件，据公告，意向受让方或其实际控制人须为有效存续三年以上的企业法人，且最近三年连续盈利，最近一年合并资产总额不低于500亿元，资产负债率不超过50%。此外，除了以上严苛的入选标准，此次转让还将与北方重工的招募战略投资者联合进行，要求意向受让方须承诺同时作为战略投资者参与北方重工的司法重整。